Kauno S. Kallion suunnittelema ja vuonna 1913 valmistunut teatteritalo on yksi keskeisistä arvorakennuksista Keskustorilla. Tampereen Teatteri on yksi Tampereen suurista pääteattereista ja se jakautuu toiminnallisesti kolmeen osaan: teatteriin, ravintolaan sekä liiketiloihin. Tyyliltään se edustaa 1910-luvun murroskauden (jugend – klassismi) arkkitehtuuria. Teatterirakennus on määritelty rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti merkittäväksi rakennukseksi ja se on suojeltu asemakaavalla. Peruskorjauksessa teatterin tekniikka ja tilat uusitaan täydellisesti ja huoltoa palvelevan laajennuksen myötä teatterin toiminnallisuutta parannetaan oleellisesti.
Hankkeen bruttoala on yhteensä 8500 brm2.